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Abitabilit mancanza - vendita - prescrizione



Si prescrive in dieci anni il diritto del compratore ad ottenere il rilascio del certificato di abitabilit o il relativo risarcimento del danno.


Con sentenza 21 settembre 2011 n. 19204, la seconda sezione della Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di vendita di immobile privo della abitabilit, il venditore resta responsabile nei confronti dellacquirente per il termine decennale di prescrizione ordinaria, in quanto la destinazione dellimmobile ad abitazione rappresenta obbligazione essenziale del venditore.
Pertanto, dal momento in cui si appurata in via definitiva limpossibilit ad ottenere la suddetta certificazione, il compratore dispone di dieci anni per richiedere al venditore lindennizzo o il risarcimento del danno.

Avvocato Enrico Candiani


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